Finns det krav på radonmätning i småhus?

Finns det något krav på radonmätning i småhus? Kort svar: nej, för ett privatägt hus finns i de flesta fall inget krav på att du ska mäta. Men ansvaret för att inomhusmiljön inte skadar dem som bor där ligger ändå hos dig som ägare.

Vad lagen faktiskt säger om ditt hus

Det finns ingen regel som säger att en villa eller ett radhus måste radonmätas med ett visst intervall. Ingen myndighet skickar heller ut påminnelser.

Däremot gäller miljöbalken. Enligt den ska fastighetsägaren förebygga olägenheter för människors hälsa och skaffa sig kunskap om hur bostaden påverkar hälsan. En radonmätning är det vanligaste sättet att få den kunskapen. Så kravet finns egentligen, fast det är formulerat som ett allmänt ansvar och inte som en konkret skyldighet att mäta.

För befintliga bostäder gäller referensnivån 200 Bq/m³ som årsmedelvärde. Den är ett riktvärde och inte juridiskt bindande för ditt hus, men en halt över nivån anses olämplig och bör åtgärdas. Vill du förstå skillnaden mellan olika nivåer och vad som händer om du ligger över, läs gärna om huruvida man måste sanera radon.

När kommunen kan ställa krav på mätning

Här blir det lite mer nyanserat. Kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd har tillsyn enligt miljöbalken. Vid misstanke om förhöjda halter kan nämnden kräva både mätning och åtgärd, även i ett småhus.

I praktiken är det ovanligt. Åtgärder i småhus har länge varit frivilliga i de flesta kommuner, medan ägare av flerbostadshus oftare får ett föreläggande. Det finns ändå exempel där en kommun har förelagt barnfamiljer i småhus att åtgärda. Mer om hur det går till finns i inlägget om när kommunen kan kräva åtgärd av radon.

Säljer du huset gäller en annan logik. Inget lagkrav hindrar en försäljning, men tidigare mätningar ska lämnas till köparen och mäklaren har upplysningsplikt. Många köpare vill dessutom se ett mätresultat.

Krav på radonmätning för olika ägare

Kraven skiljer sig ganska mycket beroende på vem som äger byggnaden och vad den används till. Tabellen visar huvuddragen.

Som villaägare har du alltså de friaste ramarna. Men frihet betyder inte att frågan är oviktig.

Varför det ändå är klokt att mäta

Radon syns inte och luktar inte. Gasen ger heller inga akuta symtom, så du märker ingenting i vardagen.

Samtidigt är radon den näst vanligaste orsaken till lungcancer efter rökning, och cirka 500 fall per år i Sverige beror på radon. Det är skälet till att alla bostäder bör mätas, oavsett hur gamla de är.

Grannens resultat säger tyvärr väldigt lite. Två hus på samma gata kan ha helt olika halter, eftersom grundens utformning och otätheterna i den avgör hur mycket markradon som sugs in. Kommunala riskkartor är också grova och kan inte ge besked om just din tomt. Har huset byggts mellan 1929 och 1975 kan väggarna dessutom innehålla blåbetong, som avger radon inifrån.

Och har du redan mätt? Då är frågan när. Har det gått mer än tio år, eller har du renoverat eller byggt till sedan dess, är det rimligt att mäta igen. Ett hus som har åtgärdats bör mätas om vart femte år.

Så mäter du på rätt sätt

Det officiella sättet är en långtidsmätning med spårfilmsdosor. Dosorna ska ligga ute i minst 60 dagar under eldningssäsongen, mellan 1 oktober och 30 april, för att ge ett årsmedelvärde. Säsongen har alltså precis börjat, så det är ett bra läge att lägga ut dosorna nu.

Placera dem i vardagsrum och sovrum, med minst ett rum per våningsplan där ni bor. Lev och vädra som vanligt under mätperioden. Skjut upp större renoveringar tills mätningen är klar, och kom ihåg att skicka in dosorna i tid, annars fortsätter de att exponeras och värdet blir för högt.

En korttidsmätning på minst 7 dagar går att göra året runt. Den är däremot bara vägledande, men fungerar bra vid husköp eller som snabb kontroll efter en åtgärd.

Om resultatet hamnar över 200 Bq/m³

Då är nästa steg att ta reda på källan. Är det marken eller byggmaterialet, eller båda? Gammamätning visar om väggarna innehåller blåbetong, och sniffmätning visar var markradonet läcker in. Åtgärden väljs efter källan, och efteråt görs en ny långtidsmätning så att du vet att det fungerade.

Vill du komma igång kan du läsa mer om hur en radonmätning i villa går till och vilka metoder för radonsanering som finns om halten visar sig vara förhöjd. Vi på Aerius Ventilation har arbetat med radon sedan 2015 och gör både mätning och åtgärd. Hembesöket är kostnadsfritt, och du når oss enklast via vår kontaktsida.

Redaktionen på RadonsaneringStockholm.nu

Texterna bygger på underlag från Strålsäkerhetsmyndigheten och Svenska Radonföreningen.