Krav på radonmätning i flerbostadshus

Finns det krav på radonmätning i flerbostadshus? Ja, den som äger ett flerbostadshus ska enligt miljöbalken skaffa kunskap om hur bostäderna påverkar hälsan, och för radon betyder det i praktiken en mätning. Ansvaret ligger hos hyresvärden eller hos bostadsrättsföreningens styrelse, inte hos den enskilda boende.

Vem som ansvarar för mätningen

Kort sagt: ägaren.

I ett hyreshus är det fastighetsägaren som ska göra egenkontroll enligt miljöbalken. I en bostadsrättsförening har styrelsen exakt samma skyldighet, eftersom föreningen äger huset. Egenkontrollen handlar om att förebygga olägenheter för människors hälsa, och radon är en av de saker som behöver vara känd. Vill du läsa mer om hur ansvaret ser ut generellt finns en genomgång av fastighetsägarens ansvar för radon.

Men den som bor i huset är inte helt utan möjligheter. Både hyresgäster och bostadsrättshavare kan beställa en egen mätning i sin lägenhet. Den ersätter däremot inte ägarens ansvar för den övergripande kontrollen.

Kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd har tillsyn. Den följer upp att ägaren faktiskt gör sin egenkontroll och kan ge ett föreläggande om något saknas. I flerbostadshus är det också vanligare att ägaren föreläggs än i småhus.

Krav på urval vid radonmätning i flerbostadshus

Måste varje lägenhet mätas? Inte i första steget. Det finns en metodbeskrivning för hur man väljer ut ett representativt urval, och tanken är att fånga de lägenheter där radon oftast är högst.

Visar urvalet förhöjda värden mäts sedan alla lägenheter i den berörda delen av byggnaden. Varje lägenhet får två mätdosor, även en liten etta.

Skälet till att lägenheter på markplan alltid tas med är enkelt. Markradon tränger in där huset möter marken, och det kan också vandra uppåt via trapphus och längs schakt för avlopp och el. Därför har översta våningen ibland visat höga värden. Blåbetong är en annan sak. Den sitter i väggar och bjälklag i hela huset, och gavellägenheter är ofta mest utsatta, så då behöver alla mätas.

Så går en godkänd mätning till

Det som räknas är en långtidsmätning med spårfilmsdosor. Dosorna ska ligga ute i minst 60 dagar någon gång mellan 1 oktober och 30 april, alltså under eldningssäsongen, och skickas sedan till ett ackrediterat laboratorium. Först då får du ett årsmedelvärde som går att jämföra med referensnivån.

Kortare mätningar har sin plats, framför allt som en första koll eller som uppföljning efter en åtgärd. De är dock bara vägledande och duger inte som underlag för ett myndighetsbeslut.

För de boende är förberedelserna små. Lev och vädra som vanligt, låt friskluftsventilerna stå åtminstone delvis öppna och skjut upp större renoveringar tills mätningen är klar. Mer om själva upplägget hittar du på sidan om radonmätning.

Hur ofta du behöver mäta om

Här finns ingen fast kalender för alla hus. Det finns däremot tydliga råd.

Har radonhalten åtgärdats bör huset mätas om minst vart femte år. Har det gått mer än tio år sedan förra mätningen är det också dags. Och efter en ombyggnad eller renovering som kan påverka radonhalten bör man mäta igen, oavsett hur länge sedan det var. Det gäller till exempel när ventilationen ändras, eftersom den har stor betydelse för halten inomhus.

Ventilationen i flerbostadshus kontrolleras dessutom regelbundet genom OVK. Den besiktningen mäter inte radon, men ett anmärkningsprotokoll kan vara en bra påminnelse om att se över om mätningen fortfarande är aktuell.

Faktiskt är en gammal mätning ofta svagare än den ser ut. Gjordes den utanför eldningssäsongen, med för få dosor eller före en stor renovering säger den inte särskilt mycket om läget i dag.

När värdet ligger över referensnivån

Referensnivån för befintliga bostäder är 200 Bq/m³ som årsmedelvärde. Det är ett riktvärde och inte ett juridiskt bindande gränsvärde. Samtidigt betraktas en halt över nivån som en olägenhet i hyreshus och bostadsrättsföreningar, så ägaren behöver agera.

Första steget är att ta reda på källan. Kommer radonet från marken, från blåbetong eller från båda? Gammamätning visar om väggarna innehåller blåbetong, och sniffmätning hittar var markradon läcker in. Sedan väljs åtgärd efter källan, och till sist görs en ny långtidsmätning som visar om den fungerade. För föreningar finns mer om arbetsgången under radon i bostadsrätt, och hyresgäster kan läsa om hyresvärdens ansvar för radon i hyresrätt.

Radon syns inte och ger inga symtom, så mätningen är det enda sättet att veta.

Kom igång med mätningen

Sitter du i en styrelse eller förvaltar ett hyreshus och vet inte när huset senast mättes är nu en bra tid att börja, eftersom eldningssäsongen pågår. Läs mer om hur vi lägger upp en radonmätning i flerbostadshus eller kontakta oss för ett kostnadsfritt hembesök där vi går igenom urvalet tillsammans med dig.

Redaktionen på RadonsaneringStockholm.nu

Texterna bygger på underlag från Strålsäkerhetsmyndigheten och Svenska Radonföreningen.