Täcker hemförsäkringen radon?
· 4 min läsning
Täcker hemförsäkringen radon? I de allra flesta fall är svaret nej, eftersom radon inte uppstår som en plötslig händelse utan hänger ihop med marken och byggmaterialet i huset. Exakt vad som gäller för dig står i dina egna försäkringsvillkor, så läs dem, men räkna inte med att mätning eller åtgärd ersätts.
Därför passar radon dåligt i en hemförsäkring
En försäkring är byggd för det oväntade. En läckande ledning, en brand eller ett inbrott är händelser med en tydlig tidpunkt.
Radon fungerar inte så. Gasen bildas hela tiden när radium sönderfaller i jord och berg, och den sipprar in genom otätheter i grunden eller avges från väggar av blåbetong. Halten har ofta legat på ungefär samma nivå sedan huset byggdes. Det finns alltså ingen skadehändelse att peka på, bara ett tillstånd som har funnits länge utan att någon märkt det.
Dessutom syns radon inte. Gasen saknar färg och lukt, ger inga akuta symtom och upptäcks bara genom mätning.
Vad hemförsäkringen och villaförsäkringen normalt inte täcker när det gäller radon
Det man oftast hoppas få ersatt är själva mätningen och saneringen. Båda räknas i regel som underhåll eller förbättring av fastigheten, och sådant brukar ligga utanför vad försäkringen ersätter. Samma sak gäller ofta ventilationsåtgärder mot blåbetong, som FTX eller mekanisk frånluft.
Men villkoren skiljer sig mellan bolag. Har du en tilläggsförsäkring, till exempel en dolda fel försäkring vid husköp, kan den ha egna regler. Ring hellre ditt bolag och fråga än att gissa.
Vem som ansvarar för radon i stället
Ansvaret ligger hos den som äger fastigheten. Enligt miljöbalken ska ägaren förebygga olägenheter för människors hälsa och skaffa kunskap om hur bostaden påverkar hälsan, till exempel genom att mäta radon. Referensnivån för befintliga bostäder är 200 Bq/m³ som årsmedelvärde. Den är ett riktvärde och inte ett juridiskt bindande gränsvärde, vilket vi reder ut närmare i skillnaden mellan gränsvärde och riktvärde för radon.
| Boendeform | Vem ansvarar för radon |
|---|---|
| Villa eller radhus | Du som äger huset |
| Bostadsrätt | Föreningens styrelse, via egenkontroll |
| Hyresrätt | Hyresvärden |
| Arbetsplats | Arbetsgivaren |
I flerbostadshus räknas halter över 200 Bq/m³ som en olägenhet som ägaren behöver åtgärda. Bor du i en förening kan du läsa mer om radon i bostadsrätt. Som boende kan du ändå beställa en egen mätning om du vill veta hur det ser ut i just din lägenhet.
Radon vid köp och försäljning av hus
Här uppstår många frågor om försäkring. Säg att du köpt ett hus och först efteråt mäter upp förhöjda värden. Kan någon försäkring eller säljaren stå för notan?
Det är framför allt en avtalsfråga. Inget lagkrav hindrar att ett hus säljs med radonhalt över referensnivån, men säljaren ska lämna över tidigare mätningar och mäklaren har upplysningsplikt. Om radon kan räknas som ett dolt fel beror på omständigheterna, och det går vi igenom i är radon ett dolt fel vid husköp.
Så det enklaste skyddet är faktiskt att mäta innan affären. En korttidsmätning på minst 7 dagar, helst 10, ger en vägledande bild även utanför eldningssäsongen.
Så tar du reda på läget hemma
Börja med en mätning. Det officiella värdet får du genom långtidsmätning med spårfilmsdosor under minst 60 dagar mellan 1 oktober och 30 april. Eftersom det just nu är oktober är det ett bra läge att lägga ut dosorna.
Ligger årsmedelvärdet under referensnivån behöver du inte göra mer än att mäta om efter större renoveringar eller när det gått många år. Ligger det över är nästa steg att ta reda på källan. Är det marken, blåbetongen eller båda? Svaret styr valet av åtgärd, och därför lönar det sig att utreda först.
För markradon är en radonsug under plattan eller i krypgrunden vanligast. För blåbetong handlar det i stället om att späda ut radonet med bättre ventilation. Efter åtgärden görs alltid en kontrollmätning, så att du vet att det fungerade.
Egentligen är det rätt odramatiskt. Radon är vanligt, det går att mäta och i de flesta fall går det att sänka med ett begränsat ingrepp. Det som behövs är att någon tar första steget.
Vill du komma igång kan du läsa mer om hur vi gör en radonmätning i villa eller lägenhet och hur en radonsanering går till när värdet är för högt. Hembesöket är kostnadsfritt, och du når oss enklast via kontaktsidan.
Vanliga frågor
Ersätter hemförsäkringen radonsanering?
Normalt inte. Radonsanering räknas i regel som underhåll eller förbättring av huset och inte som en plötslig skada. Kontrollera ändå dina egna villkor.
Täcker försäkringen en radonmätning?
Räkna med att du som ägare betalar mätningen själv. Det är ägaren som ansvarar för att ta reda på radonhalten i bostaden.
Vem betalar radonåtgärder i en bostadsrätt?
Föreningen ansvarar för egenkontroll och för att åtgärda halter över 200 Bq/m³ i huset. Den boende kan ändå beställa en egen mätning.
Kan jag kräva säljaren om huset har radon?
Det beror på avtalet och omständigheterna. Säljaren ska lämna tidigare mätningar, och mäklaren har upplysningsplikt.
Vill du veta radonhalten hemma?
Det går bara att veta genom att mäta. Hör av dig så berättar vi hur en mätning går till och vad den kostar.
Redaktionen på RadonsaneringStockholm.nu
Texterna bygger på underlag från Strålsäkerhetsmyndigheten och Svenska Radonföreningen.
Fler inlägg om regler och ansvar
Kan kommunen kräva åtgärd av radon?
Miljökontoret har tillsyn över radon och kan förelägga en ägare att mäta och åtgärda. Här är vad kommunen får göra och hur det skiljer sig mellan villa och flerbostadshus.
Bygganmälan och radonsanering: behövs anmälan?
Behövs bygganmälan för radonsanering? Svaret beror på hur stort ingreppet är och vad din kommun säger. Så tänker du kring de vanligaste åtgärderna.
Hyresvärdens ansvar för radon i hyresrätt
Hyresvärden ansvarar för radon i hyresrätter och ska mäta och åtgärda vid för höga halter. Här är vad det innebär och vad du som hyresgäst kan göra själv.